Estimation théorique
Avenue de Lattre de Tassigny,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Lattre de Tassigny,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 16 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 87 | 240 | 168500€ | 1937€ |
2022-09-13 | 11 | RUE PAPIN | 4 | 90 | 130 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-30 | 11 | RUE PAPIN | 5 | 90 | 130 | 500000€ | 5556€ |
2021-03-18 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 200 | 750 | 364000€ | 1820€ |
2021-01-20 | 3 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 119 | 509 | 267000€ | 2244€ |
2019-07-05 | 20 | AV CARNOT | 5 | 122 | 465 | 240500€ | 1971€ |
2022-04-27 | 7 | RUE PAPIN | 5 | 70 | 75 | 187000€ | 2671€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 139 | 264 | 389250€ | 2800€ |
2021-03-09 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 73 | 344 | 215000€ | 2945€ |
2022-06-17 | 5 | RUE PAPIN | 4 | 124 | 201 | 335000€ | 2702€ |
2019-12-10 | 16 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 77 | 168 | 169000€ | 2195€ |
2021-04-22 | 36 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 63 | 303 | 232500€ | 3690€ |
2021-12-29 | 18 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 77 | 172 | 225000€ | 2922€ |
2022-02-10 | 26 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 95 | 181 | 189000€ | 1989€ |
2022-02-24 | 54 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 109 | 224 | 210000€ | 1927€ |
2021-07-07 | 30 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 6 | 133 | 385 | 348000€ | 2617€ |
2020-12-17 | 1 | RUE MALTE BRUN | 3 | 59 | 997 | 60000€ | 1017€ |
2019-08-20 | 27 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 79 | 263 | 170000€ | 2152€ |
2020-05-22 | 27 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 79 | 263 | 178000€ | 2253€ |
2020-08-04 | 58 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 109 | 0 | 140000€ | 1284€ |
2020-07-23 | 58 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 109 | 0 | 195000€ | 1789€ |
2019-08-13 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 174 | 122000€ | 1605€ |
2021-07-07 | 44 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 174 | 180250€ | 2372€ |
2019-11-18 | 12 | RUE BERANGER | 5 | 106 | 258 | 307000€ | 2896€ |
2020-06-09 | 14 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 92 | 0 | 154000€ | 1674€ |
2021-11-29 | 1 | RUE CHARLES LONGUET | 4 | 72 | 334 | 196000€ | 2722€ |
2021-04-09 | 11 | RUE EDMOND VALENTIN | 3 | 75 | 221 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-13 | 22 | BD DE 1848 | 5 | 75 | 321 | 214050€ | 2854€ |
2020-04-30 | 8 | BD CONDORCET | 7 | 189 | 670 | 389040€ | 2058€ |
2021-10-13 | 29 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 77 | 435 | 137500€ | 1786€ |
2019-08-01 | 7 | BD DE 1848 | 3 | 65 | 231 | 158600€ | 2440€ |
2019-05-16 | 20 | RUE EDMOND VALENTIN | 3 | 72 | 193 | 140000€ | 1944€ |
2019-05-10 | 46 | AV CARNOT | 4 | 90 | 310 | 150000€ | 1667€ |
2020-02-04 | 17 | BD DE 1848 | 5 | 90 | 171 | 154400€ | 1716€ |
2020-12-30 | 15 | BD DE 1848 | 2 | 72 | 251 | 165550€ | 2299€ |
2020-05-25 | 7 | RUE MALTE BRUN | 5 | 136 | 63 | 339293€ | 2495€ |
2020-06-05 | 2 | BD CONDORCET | 4 | 126 | 241 | 260000€ | 2063€ |
2021-04-27 | 2 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 3 | 62 | 1165 | 220000€ | 3548€ |
2020-07-07 | 50 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 139 | 384 | 322800€ | 2322€ |
2019-07-18 | 12 | RUE JEAN DORMOY | 3 | 50 | 292 | 171000€ | 3420€ |
2020-06-23 | 6 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 3 | 81 | 323 | 186000€ | 2296€ |
2021-05-19 | 9 | RUE CHARLES BRUNELIERE | 2 | 60 | 360 | 208600€ | 3477€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE PICARDIE | 4 | 110 | 460 | 225000€ | 2045€ |
2023-06-09 | 21 | RUE CALIXTE CAMELLE | 2 | 40 | 396 | 180539€ | 4513€ |
2019-08-08 | 30 | RUE CALIXTE CAMELLE | 4 | 89 | 181 | 205000€ | 2303€ |
2022-02-28 | 9005 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 67 | 67 | 204000€ | 3045€ |
2023-01-11 | 15 | RUE LAKANAL | 4 | 92 | 0 | 247000€ | 2685€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 111 | 502 | 375850€ | 3386€ |
2022-09-15 | 61 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 76 | 610 | 190000€ | 2500€ |
2021-02-25 | 13 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 74 | 495 | 199000€ | 2689€ |
2023-03-27 | 8 | ALL ATRIA | 4 | 85 | 263 | 275550€ | 3242€ |
2019-11-29 | 12 | RUE LOUIS DUBREUIL | 5 | 78 | 233 | 126000€ | 1615€ |
2020-02-11 | 65 | RUE CALIXTE CAMELLE | 4 | 77 | 410 | 255300€ | 3316€ |
2022-07-22 | 17 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 6 | 150 | 0 | 178000€ | 1187€ |
2020-10-20 | 11 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 93 | 108 | 147000€ | 1581€ |
2020-06-12 | 9 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 95 | 191 | 135000€ | 1421€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DESCARTES | 5 | 122 | 273 | 384760€ | 3154€ |
2022-11-21 | 23 | RUE LAKANAL | 5 | 100 | 476 | 300000€ | 3000€ |
2021-03-11 | 1 | AV DE PROVENCE | 3 | 60 | 168 | 118000€ | 1967€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DES VIGNES BATIES | 4 | 96 | 289 | 175500€ | 1828€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 70 | 135 | 198000€ | 2829€ |
2023-04-28 | 8 | RUE CALIXTE CAMELLE | 5 | 129 | 131 | 249950€ | 1938€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 90 | 194 | 372000€ | 4133€ |
2019-07-01 | 29 | BD DE 1848 | 4 | 90 | 111 | 175000€ | 1944€ |
2023-01-31 | 29 | BD DE 1848 | 4 | 90 | 111 | 216780€ | 2409€ |
2022-06-15 | 70 | RUE CALIXTE CAMELLE | 3 | 85 | 214 | 140000€ | 1647€ |
2020-12-28 | 7 | RUE HILAIRE GARS | 2 | 41 | 144 | 90000€ | 2195€ |
2019-12-19 | 9001 | RTE DE CUXAC | 4 | 108 | 1381 | 350000€ | 3241€ |
2019-05-13 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 92 | 213 | 125000€ | 1359€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DE CATALOGNE | 6 | 95 | 266 | 220000€ | 2316€ |
2023-05-22 | 2 | ALL EUDORE | 4 | 87 | 286 | 273100€ | 3139€ |
2021-03-31 | 9 | RUE HILAIRE GARS | 5 | 103 | 416 | 235000€ | 2282€ |
2020-03-06 | 9 | RUE PIERRE VIALA | 5 | 120 | 266 | 99770€ | 831€ |
2019-07-19 | 18 | RUE LAKANAL | 4 | 104 | 228 | 265000€ | 2548€ |
2022-01-26 | 18 | RUE LAKANAL | 4 | 104 | 228 | 304000€ | 2923€ |
2022-03-23 | 33 | BD DE 1848 | 7 | 145 | 250 | 400000€ | 2759€ |
2021-10-09 | 33 | BD DE 1848 | 7 | 145 | 250 | 400000€ | 2759€ |
2020-03-11 | 9 | AV ELIE SERMET | 4 | 70 | 70 | 171000€ | 2443€ |
2021-01-25 | 3 | PAS DES TROIS MOULINS | 2 | 40 | 27 | 65000€ | 1625€ |
2021-04-29 | 48 | BD DE 1848 | 5 | 130 | 250 | 280000€ | 2154€ |
2020-09-25 | 16 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 79 | 304 | 177950€ | 2253€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DE MADRID | 3 | 80 | 108 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 22 | RUE LAKANAL | 3 | 63 | 413 | 130000€ | 2063€ |
2022-12-12 | 5 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 152 | 140 | 260000€ | 1711€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 87 | 189 | 190000€ | 2184€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 80 | 137 | 182000€ | 2275€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DE BALISTE | 3 | 72 | 117 | 200000€ | 2778€ |
2021-09-30 | 11 | RUE WASHINGTON | 3 | 85 | 216 | 274500€ | 3229€ |
2020-11-06 | 18 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 87 | 298 | 160000€ | 1839€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE BALISTE | 6 | 90 | 81 | 152500€ | 1694€ |
2022-12-22 | 52 | BD DE 1848 | 5 | 118 | 438 | 240000€ | 2034€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 51 | 77 | 205010€ | 4020€ |
2022-07-13 | 2 | RUE PHOEBE | 5 | 130 | 382 | 417905€ | 3215€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES VIGNES BATIES | 4 | 104 | 1400 | 500000€ | 4808€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE BARCELONE | 4 | 108 | 140 | 284934€ | 2638€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DES VIGNES BATIES | 3 | 75 | 86 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-08 | 13 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 75 | 323 | 156500€ | 2087€ |
2020-02-28 | 16 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 148 | 227 | 335000€ | 2264€ |
2022-01-19 | 8 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 105 | 79 | 320959€ | 3057€ |
2021-06-11 | 10 | ALL MESSALA | 4 | 93 | 240 | 245900€ | 2644€ |
2023-06-29 | 9 | ALL CATALINA | 3 | 76 | 240 | 223000€ | 2934€ |
2023-03-10 | 6 | RUE PIERRE VIALA | 5 | 104 | 199 | 290000€ | 2788€ |
2020-03-06 | 41 | RUE LAKANAL | 6 | 152 | 0 | 263700€ | 1735€ |
2022-08-10 | 24 | RUE D'AUVERGNE | 4 | 93 | 303 | 178000€ | 1914€ |
2023-05-15 | 18 | IMP DE LA LIBERTE | 8 | 176 | 339 | 409000€ | 2324€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DE BALISTE | 5 | 85 | 0 | 209200€ | 2461€ |
2019-08-20 | 80 | AV CARNOT | 4 | 103 | 101 | 142742€ | 1386€ |
2021-03-30 | 4 | RUE LAGLERE | 6 | 106 | 178 | 115000€ | 1085€ |
2022-01-31 | 4 | RUE LAGLERE | 6 | 106 | 178 | 200000€ | 1887€ |
2022-12-27 | 4 | ALL MESSALA | 4 | 100 | 160 | 316700€ | 3167€ |
2021-01-28 | 3 | RUE FABEROT | 3 | 64 | 231 | 193000€ | 3016€ |
2021-06-25 | 2 | ALL MESSALA | 4 | 101 | 260 | 290000€ | 2871€ |
2022-03-10 | 1 | ALL MESSALA | 4 | 148 | 340 | 320680€ | 2167€ |
2019-11-26 | 23 | RUE WASHINGTON | 3 | 78 | 201 | 95000€ | 1218€ |
2021-06-01 | 30 | RUE LAKANAL | 4 | 70 | 348 | 225000€ | 3214€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DESCARTES | 4 | 98 | 0 | 208000€ | 2122€ |
2022-03-08 | 36 | RUE PECLET | 6 | 150 | 250 | 346560€ | 2310€ |
2022-07-06 | 58 | BD DE 1848 | 3 | 73 | 248 | 227900€ | 3122€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 75 | 229 | 210000€ | 2800€ |
2020-07-23 | 2 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 80 | 133 | 40000€ | 500€ |
2020-07-23 | 2 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 80 | 133 | 60000€ | 750€ |
2021-10-08 | 1 | ALL STELLA | 3 | 73 | 264 | 75060€ | 1028€ |
2019-12-30 | 1 | RUE GARIBALDI | 3 | 54 | 47 | 95000€ | 1759€ |
2021-09-01 | 4 | ALL STELLA | 4 | 108 | 160 | 273000€ | 2528€ |
2022-02-07 | 3 | ALL TETHYS | 4 | 80 | 160 | 231470€ | 2893€ |
2021-02-17 | 2 | RUE D'ALGER | 2 | 42 | 66 | 137000€ | 3262€ |
2022-04-28 | 6 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 64 | 137 | 204000€ | 3188€ |
2020-06-26 | 8 | AV PAUL TOURNAL | 4 | 80 | 80 | 136000€ | 1700€ |
2021-02-19 | 9 | RUE PECLET | 5 | 104 | 280 | 161500€ | 1553€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DE LA CITE | 4 | 90 | 246 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DU GENIE | 3 | 71 | 159 | 315000€ | 4437€ |
2020-03-25 | 10 | RUE DU GENIE | 4 | 86 | 110 | 153000€ | 1779€ |
2022-08-25 | 5 | ALL STELLA | 4 | 100 | 180 | 236140€ | 2361€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DU CAPITOLE | 11 | 206 | 163 | 250000€ | 1214€ |
2021-10-11 | 9 | RUE FABEROT | 3 | 76 | 149 | 110000€ | 1447€ |
2022-08-04 | 9 | RUE FABEROT | 3 | 76 | 149 | 148000€ | 1947€ |
2022-07-18 | 6 | ALL CEPHEE | 3 | 59 | 180 | 170800€ | 2895€ |
2022-12-08 | 2 | RUE DE KAOLAC | 4 | 74 | 325 | 210000€ | 2838€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DU GENIE | 3 | 55 | 94 | 89000€ | 1618€ |
2022-01-21 | 7 | ALL STELLA | 3 | 69 | 240 | 225250€ | 3264€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DU GENIE | 3 | 65 | 67 | 60000€ | 923€ |
2023-03-15 | 31 | RUE WASHINGTON | 3 | 57 | 208 | 173000€ | 3035€ |
2023-06-29 | 8 | ALL BERENICE | 3 | 76 | 254 | 206500€ | 2717€ |
2020-09-21 | 16 | CHE DE LA CITE | 3 | 62 | 367 | 150000€ | 2419€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 74 | 204 | 110000€ | 1486€ |
2023-05-30 | 8 | ALL TETHYS | 3 | 71 | 180 | 200000€ | 2817€ |
2021-09-09 | 9 | ALL TETHYS | 4 | 82 | 240 | 227000€ | 2768€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DE KAOLAC | 6 | 150 | 196 | 228250€ | 1522€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 195 | 105000€ | 1750€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 60 | 195 | 190440€ | 3174€ |